El
boom inmobiliario no es solo cosa de Lisboa y Oporto, ya se extiende
también a la zona playera del Algarve. Son las tres zonas en donde
los precios de las casa y los apartamentos han subido por encima del
nivel de la precrisis, allá por los años 2007.
Diciembre
se cerró con un aumento medio de las casas en todo Portugal del
12,8%, “No solo es la mayor del siglo”, explica Ricardo
Guimaraes, de Confidencial Inmobiliario, “sino que es necesario ir
25 años atrás, a julio de 1992 para encontrar un registro similar.”
Mientras
en el Algarve vuelve la inversión, en Lisboa y Oporto ya hay escasez
de oferta de despachos. La inmobiliaria española Merlin Properties,
especializada en este segmento, busca terrenos en Lisboa, así como
Hispania, éste más enfocada en el segmento hotelero. Cada año se
abren decenas de hoteles en Lisboa, mientras que la rehabilitación
de viviendas va a un ritmo que no pueden asumir la mano de obra y
que, como consecuencia, está subiendo también sus precios.
La
última inversión fuerte, también tiene firma española.
Es
la compra del edificio en la plaza del Rossio, realizada por una
firma inversora de la que forman parte la familia Matutes y el
tenista Rafael Nadal.
Casi
la mitad de todas las viviendas del centro histórico de Lisboa son
compradas por extranjeros. Con precios por encima de los 5.000 euros
por metro cuadrado, están lejos de la capacidad adquisitiva de los
lisboetas.
Manuel Venera - 1ºBachillerato
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